JURINOTE | Legge 3 maggio 1982, n. 203, Articolo 5

Preambolo
1	Affitto a coltivatore diretto
2	Durata dei contratti in corso
3	Affitto particellare
4	Rinnovazione tacita
4-bis	Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto
5	Recesso dal contratto di affitto e casi di risoluzione
6	Definizione di coltivatore diretto
7	Equiparazione ai coltivatori diretti
8	Revisione provvisoria dei redditi catastali
9	Tabella per l'equo canone
10	Procedure per la determinazione dell'equo canone
11	Composizione delle commissioni tecniche provinciali
12	Funzionamento delle commissioni tecniche provinciali
13	Coefficienti aggiuntivi a disposizione delle regioni
14	Regolamento di casi particolari
15	Conguaglio per alcune annate agrarie
16	Miglioramenti, addizioni e trasformazioni
17	Regime dei miglioramenti, delle addizioni e trasformazioni
18	Miglioramenti eseguiti dal proprietario
19	Facoltà dell'affittuario di eseguire piccoli miglioramenti
20	Diritto di ritenzione
21	Nullità del subaffitto o della subconcessione - Diritto di surroga
22	Computo della durata del contratto
23	Rinvio
24	Misura del canone
25	Conversione dei contratti associativi
26	Effetti della conversione
27	Riconduzione all'affitto
28	Conversione a richiesta del concedente
29	Casi di esclusione della conversione
30	Disposizioni particolari
31	Unità produttive insufficienti
32	Aziende pluripoderali
33	Conversione in affitto richiesta da più concessionari
33-bis	Opposizione del concedente
34	Durata dei contratti associativi non convertiti
35	Prelazione per l'acquisto delle scorte
35-bis	Scorte
36	Forme associative di concedenti e concessionari
37	Modificazioni della quota di riparto
38	Rinvio
39	Annata agraria
40	Cessazione del regime di proroga
41	Contratti ultranovennali
42	Diritto di ripresa
43	Indennizzo in favore dei concessionari
44	Disposizioni in favore di piccoli concedenti
45	Efficacia degli accordi
46
47
48	Impresa familiare coltivatrice
49	Diritti degli eredi
50	Terreni oggetto di concessione edilizia
51	Utilizzazione agricola di terreni demaniali e patrimoniali
52	Terreni montani destinati ad alpeggio
53	Rapporti regolati dalla presente legge
54	Estensione della presente legge ai rapporti di miglioria e analoghi
55	Adeguamento dei rapporti esistenti
56	Contratti per i quali è esclusa l'applicazione della presente legge
57	Province autonome di Trento e di Bolzano
58	Inderogabilità delle norme della presente legge e abrogazione di tutte le disposizioni incompatibili
59	Posizioni assicurative e previdenziali in atto
60	Delega al Governo
61	Organismi regionali con funzioni corrispondenti a quelle dell'ispettorato provinciale dell'agricoltura
62
63	Entrata in vigore

Gazzetta Ufficiale n. 121 del 05-05-1982

Articolo 5

Recesso dal contratto di affitto e casi di risoluzione

L'affittuario coltivatore diretto puo' sempre recedere dal contratto col semplice preavviso da comunicarsi al locatore, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, almeno un anno prima della scadenza dell'annata agraria.
La risoluzione del contratto di affitto a coltivatore diretto puo' essere pronunciata nel caso in cui l'affittuario si sia reso colpevole di grave inadempimento contrattuale, particolarmente in relazione agli obblighi inerenti al pagamento del canone, alla normale e razionale coltivazione del fondo, alla conservazione e manutenzione del fondo medesimo e delle attrezzature relative, alla instaurazione di rapporti di subaffitto o di subconcessione.
Prima di ricorrere all'autorità giudiziaria, il locatore è tenuto a contestare all'altra parte, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, l'inadempimento e ad illustrare le proprie motivate richieste. Ove il conduttore sani l'inadempienza entro tre mesi dal ricevimento di tale comunicazione, non si da' luogo alla risoluzione del contratto.
La morosità del conduttore costituisce grave inadempimento ai fini della pronunzia di risoluzione del contratto ai sensi del secondo comma del presente articolo quando si concreti nel mancato pagamento del canone per almeno una annualità. E' in ogni caso applicabile il terzo comma dell'articolo 2 della legge 9 agosto 1973, n. 508.