JURINOTE | Legge 3 maggio 1982, n. 203, Articolo 17

Preambolo
1	Affitto a coltivatore diretto
2	Durata dei contratti in corso
3	Affitto particellare
4	Rinnovazione tacita
4-bis	Diritto di prelazione in caso di nuovo affitto
5	Recesso dal contratto di affitto e casi di risoluzione
6	Definizione di coltivatore diretto
7	Equiparazione ai coltivatori diretti
8	Revisione provvisoria dei redditi catastali
9	Tabella per l'equo canone
10	Procedure per la determinazione dell'equo canone
11	Composizione delle commissioni tecniche provinciali
12	Funzionamento delle commissioni tecniche provinciali
13	Coefficienti aggiuntivi a disposizione delle regioni
14	Regolamento di casi particolari
15	Conguaglio per alcune annate agrarie
16	Miglioramenti, addizioni e trasformazioni
17	Regime dei miglioramenti, delle addizioni e trasformazioni
18	Miglioramenti eseguiti dal proprietario
19	Facoltà dell'affittuario di eseguire piccoli miglioramenti
20	Diritto di ritenzione
21	Nullità del subaffitto o della subconcessione - Diritto di surroga
22	Computo della durata del contratto
23	Rinvio
24	Misura del canone
25	Conversione dei contratti associativi
26	Effetti della conversione
27	Riconduzione all'affitto
28	Conversione a richiesta del concedente
29	Casi di esclusione della conversione
30	Disposizioni particolari
31	Unità produttive insufficienti
32	Aziende pluripoderali
33	Conversione in affitto richiesta da più concessionari
33-bis	Opposizione del concedente
34	Durata dei contratti associativi non convertiti
35	Prelazione per l'acquisto delle scorte
35-bis	Scorte
36	Forme associative di concedenti e concessionari
37	Modificazioni della quota di riparto
38	Rinvio
39	Annata agraria
40	Cessazione del regime di proroga
41	Contratti ultranovennali
42	Diritto di ripresa
43	Indennizzo in favore dei concessionari
44	Disposizioni in favore di piccoli concedenti
45	Efficacia degli accordi
46
47
48	Impresa familiare coltivatrice
49	Diritti degli eredi
50	Terreni oggetto di concessione edilizia
51	Utilizzazione agricola di terreni demaniali e patrimoniali
52	Terreni montani destinati ad alpeggio
53	Rapporti regolati dalla presente legge
54	Estensione della presente legge ai rapporti di miglioria e analoghi
55	Adeguamento dei rapporti esistenti
56	Contratti per i quali è esclusa l'applicazione della presente legge
57	Province autonome di Trento e di Bolzano
58	Inderogabilità delle norme della presente legge e abrogazione di tutte le disposizioni incompatibili
59	Posizioni assicurative e previdenziali in atto
60	Delega al Governo
61	Organismi regionali con funzioni corrispondenti a quelle dell'ispettorato provinciale dell'agricoltura
62
63	Entrata in vigore

Gazzetta Ufficiale n. 121 del 05-05-1982

Articolo 17

Regime dei miglioramenti, delle addizioni e trasformazioni

Il locatore che ha eseguito le opere di cui al primo comma dell'articolo 16 puo' chiedere all'affittuario l'aumento del canone corrispondente alla nuova classificazione del fondo ai sensi dell'articolo 4 della legge 11 febbraio 1971, n. 11, come modificato dall'articolo 18 della presente legge.
L'affittuario che ha eseguito le opere di cui al primo comma dell'articolo 16 ha diritto ad una indennità corrispondente all'aumento del valore di mercato conseguito dal fondo a seguito dei miglioramenti da lui effettuati e quale risultante al momento della cessazione del rapporto, con riferimento al valore attuale di mercato del fondo non trasformato. Le parti possono convenire la corresponsione di tale indennità anche prima della cessazione del rapporto.
Se non interviene accordo in ordine alla misura dell'indennità prevista dal comma precedente, essa è determinata, a richiesta di una delle parti, dall'ispettorato provinciale dell'agricoltura, la cui deliberazione, agli effetti dell'articolo 634 del codice di procedura civile, costituisce prova scritta del credito per l'indennità stessa.
All'affittuario compete la ritenzione del fondo fino a quando non gli sia stata versata dal locatore l'indennità fissata dall'ispettorato oppure determinata con sentenza definitiva dall'autorità giudiziaria.
Nel caso di vendita del fondo prima del pagamento all'affittuario della indennità di cui al comma precedente, il proprietario è tenuto a dichiarare, nell'atto di vendita, l'esistenza dell'obbligazione nei confronti dell'affittuario per effetto delle opere di cui al primo comma dell'articolo 16, restando in tale caso liberato dall'obbligazione stessa.
Ove per l'espletamento delle opere di cui al primo comma dell'articolo 16 si rendano necessari permessi, concessioni, autorizzazioni da parte della pubblica amministrazione e nel caso in cui sia possibile ottenere finanziamenti pubblici, ai sensi delle norme vigenti in materia, per l'esecuzione delle opere stesse, l'affittuario puo' provvedere direttamente a proporre le relative istanze ed a percepire i finanziamenti, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Le disposizioni del presente articolo si applicano anche per le opere di cui al primo comma dell'articolo 16 previste nel contratto e concordate dalle parti, o comunque eseguite in data anteriore all'entrata in vigore della presente legge.

Al locatore che esegue le opere di cui al primo comma dell'articolo 16 sono estese le agevolazioni fiscali e creditizie previste dalle vigenti leggi in favore dell'affittuario.
Nella determinazione dell'indennità di cui al secondo comma, i finanziamenti pubblici fatti propri dall'affittuario, che non abbia la qualifica di imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi dell'articolo 12 della legge 9 maggio 1975, n. 153, non sono computati.